Estimation théorique
Rue des Cottages,94360 Bry sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cottages,94360-Bry sur Marne indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 697.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 37 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 136 | 418600€ | 5299€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 164 | 413320€ | 5232€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 163 | 425000€ | 5380€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES COTTAGES | 5 | 89 | 335 | 470185€ | 5283€ |
2020-07-15 | 22 | RUE FRANCOIS DE TROY | 4 | 79 | 213 | 420000€ | 5316€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DES COTTAGES | 3 | 69 | 154 | 419000€ | 6072€ |
2020-08-26 | 6 | SEN DES VILLECHATS | 4 | 76 | 427 | 553210€ | 7279€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 78 | 273 | 451509€ | 5789€ |
2020-10-29 | 9 | RUE FRANCOIS DE TROY | 2 | 66 | 180 | 520000€ | 7879€ |
2020-06-11 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 144 | 507 | 440700€ | 3060€ |
2021-03-15 | 14 | RUE LAMARTINE | 2 | 31 | 341 | 320000€ | 10323€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 93 | 500 | 553000€ | 5946€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DES COUDRAIS | 6 | 130 | 576 | 677000€ | 5208€ |
2020-01-08 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 0 | 450000€ | 6164€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 139 | 525 | 590000€ | 4245€ |
2022-09-30 | 3 | SEN DES VILLECHATS | 5 | 116 | 650 | 850000€ | 7328€ |
2020-04-03 | 58 | RUE DE L ORMERAIE | 4 | 80 | 197 | 420000€ | 5250€ |
2021-12-14 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 244 | 585000€ | 9750€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DU REGARD | 5 | 91 | 218 | 500000€ | 5495€ |
2020-02-21 | 35 | RUE FRANCOIS DE TROY | 4 | 119 | 181 | 622000€ | 5227€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU REGARD | 4 | 97 | 447 | 528000€ | 5443€ |
2021-07-15 | 37 | RUE FRANCOIS DE TROY | 5 | 124 | 203 | 765000€ | 6169€ |
2023-02-17 | 37 | RUE FRANCOIS DE TROY | 5 | 119 | 54 | 756000€ | 6353€ |
2020-06-29 | 11 | RUE LEON MENU | 4 | 103 | 0 | 542850€ | 5270€ |
2022-08-24 | 10 | ALL PAUL BERTHET | 5 | 128 | 118 | 752200€ | 5877€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 421 | 483000€ | 6900€ |
2022-02-17 | 9 | RUE LEON MENU | 4 | 72 | 504 | 460000€ | 6389€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 205 | 212 | 250000€ | 1220€ |
2022-09-28 | 20 | RUE DU REGARD | 1 | 18 | 563 | 340000€ | 18889€ |
2022-01-20 | 7 | RUE LEON MENU | 6 | 140 | 14 | 808400€ | 5774€ |
2021-04-29 | 44 | VOIE DES AULNETTES | 5 | 108 | 0 | 640750€ | 5933€ |
2019-08-12 | 44 | VOIE DES AULNETTES | 4 | 110 | 0 | 610334€ | 5548€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 174 | 367 | 715000€ | 4109€ |
2021-07-16 | 34 | VOIE DES AULNETTES | 7 | 222 | 664 | 935040€ | 4212€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE L AVENIR | 3 | 70 | 153 | 431000€ | 6157€ |
2019-06-12 | 7 | ALL PAUL BERTHET | 6 | 129 | 205 | 619000€ | 4798€ |
2022-07-11 | 5 | RUE LEON MENU | 5 | 154 | 0 | 802400€ | 5210€ |
2019-07-30 | 9 | ALL PAUL BERTHET | 4 | 121 | 263 | 267412€ | 2210€ |
2021-07-15 | 42 | RUE FRANCOIS DE TROY | 3 | 90 | 424 | 510000€ | 5667€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LEON MENU | 4 | 151 | 0 | 795000€ | 5265€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 83 | 139 | 335000€ | 4036€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES CHAPEAUX DE PAILLE | 3 | 53 | 566 | 567000€ | 10698€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU REGARD | 4 | 79 | 235 | 532800€ | 6744€ |
2022-02-16 | 15 | RUE TEMPLIERS | 3 | 65 | 399 | 404100€ | 6217€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES TOURNANFIS | 3 | 68 | 217 | 426200€ | 6268€ |
2021-09-21 | 34 | RUE RACINE | 4 | 82 | 97 | 390000€ | 4756€ |
2019-05-14 | 13 | RUE TEMPLIERS | 4 | 95 | 399 | 490000€ | 5158€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 4 | 79 | 0 | 481900€ | 6100€ |
2019-06-12 | 12 | VOIE DES AULNETTES | 4 | 123 | 517 | 250000€ | 2033€ |
2022-10-18 | 15 | IMP DES CERISIERS | 5 | 127 | 0 | 597500€ | 4705€ |
2021-03-24 | 10 | VOIE DES AULNETTES | 6 | 175 | 250 | 733500€ | 4191€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 3 | 70 | 676 | 498000€ | 7114€ |
2022-08-30 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 218 | 555000€ | 5904€ |
2021-06-15 | 21 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 236 | 519000€ | 5406€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 4 | 102 | 0 | 658800€ | 6459€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 103 | 0 | 710550€ | 6899€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 104 | 0 | 631375€ | 6071€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 109 | 0 | 708000€ | 6495€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 4 | 94 | 523 | 503000€ | 5351€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 5 | 87 | 396 | 391000€ | 4494€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 6 | 180 | 694 | 935000€ | 5194€ |
2021-06-11 | 63 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 600 | 587100€ | 7160€ |
2020-05-04 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 221 | 501000€ | 4864€ |
2021-06-10 | 51 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 186 | 519000€ | 5767€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DE L ORMERAIE | 4 | 85 | 280 | 385000€ | 4529€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE L ORMERAIE | 5 | 150 | 283 | 715000€ | 4767€ |
2022-11-04 | 76 | BD PASTEUR | 6 | 130 | 613 | 902170€ | 6940€ |
2021-05-03 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 84 | 304 | 495000€ | 5893€ |
2022-12-22 | 2 | SEN DES TOURNANFIS | 6 | 92 | 522 | 580000€ | 6304€ |
2022-10-04 | 14 | SEN DE LA GARENNE | 4 | 200 | 480 | 738920€ | 3695€ |
2021-12-15 | 95 | BD PASTEUR | 5 | 167 | 361 | 635300€ | 3804€ |
2019-09-20 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 278 | 650000€ | 9286€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L ORMERAIE | 3 | 50 | 455 | 565000€ | 11300€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES ORMES | 7 | 155 | 500 | 770000€ | 4968€ |
2020-01-29 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 655000€ | 5198€ |
2022-01-24 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 769000€ | 6103€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 320 | 625000€ | 6579€ |
2023-03-03 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 645000€ | 9214€ |
2021-12-27 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 650000€ | 9286€ |
2021-09-01 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 68 | 241 | 458000€ | 6735€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DES COULONS | 3 | 98 | 500 | 595000€ | 6071€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 650000€ | 5603€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 850000€ | 7328€ |
2020-05-25 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 495 | 740000€ | 6325€ |
2020-03-20 | 121 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 215 | 650000€ | 4643€ |
2021-06-18 | 123 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 39 | 635000€ | 4536€ |
2022-09-29 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 654 | 670000€ | 9178€ |
2022-07-21 | 42 | BD GALLIENI | 3 | 85 | 266 | 700000€ | 8235€ |
2021-02-17 | 36 | RUE JO PRIVAT | 5 | 141 | 312 | 650000€ | 4610€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 160 | 381 | 945000€ | 5906€ |
2019-10-24 | 129 | BD PASTEUR | 5 | 89 | 540 | 800000€ | 8989€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 127 | 0 | 630000€ | 4961€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 145 | 0 | 690000€ | 4759€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE CHERBOURG | 1 | 35 | 0 | 220000€ | 6286€ |
2019-12-20 | 31 | BD GALLIENI | 5 | 106 | 429 | 535000€ | 5047€ |
2021-06-14 | 126 | BD PASTEUR | 6 | 94 | 323 | 600000€ | 6383€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DES PILOTES | 5 | 140 | 191 | 639000€ | 4564€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 120 | 459 | 807500€ | 6729€ |
2020-05-18 | 139 | BD PASTEUR | 5 | 118 | 92 | 533000€ | 4517€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DES PILOTES | 5 | 140 | 34 | 651160€ | 4651€ |
2023-03-06 | 11 | RUE JEAN GRANDEL | 5 | 134 | 506 | 840000€ | 6269€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DU MAL JOFFRE | 7 | 180 | 384 | 830000€ | 4611€ |
2023-03-08 | 46 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 506 | 782000€ | 6517€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 5 | 150 | 496 | 815000€ | 5433€ |
2020-01-27 | 134 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 363 | 538000€ | 7173€ |
2021-10-19 | 50 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 64 | 320 | 590000€ | 9219€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE REIMS | 3 | 60 | 0 | 551000€ | 9183€ |
2021-03-11 | 147 | BD PASTEUR | 4 | 93 | 0 | 659000€ | 7086€ |
2023-05-10 | 98 | AV DE RIGNY | 4 | 80 | 270 | 1070000€ | 13375€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DE REIMS | 5 | 100 | 0 | 530800€ | 5308€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 105 | 475 | 1500000€ | 14286€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 101 | 500 | 723000€ | 7158€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 113 | 0 | 871800€ | 7715€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 60 | 620 | 800000€ | 13333€ |
2022-07-21 | 15 | BD GALLIENI | 4 | 100 | 0 | 775000€ | 7750€ |
2020-02-27 | 17 | BD GALLIENI | 5 | 105 | 0 | 567000€ | 5400€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN GRANDEL | 4 | 70 | 319 | 535000€ | 7643€ |
2019-07-15 | 13 | BD GALLIENI | 6 | 170 | 556 | 1200000€ | 7059€ |
2019-07-15 | 11 | BD GALLIENI | 6 | 177 | 789 | 1540000€ | 8701€ |
2019-10-18 | 73 | AV DE RIGNY | 4 | 130 | 336 | 465000€ | 3577€ |
2023-06-08 | 73 | AV DE RIGNY | 4 | 130 | 336 | 1020000€ | 7846€ |
2022-11-02 | 65 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 127 | 371 | 837240€ | 6592€ |
2021-06-11 | 67 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 163 | 82 | 937000€ | 5748€ |
2023-04-19 | 71 | AV DE RIGNY | 5 | 132 | 517 | 1325000€ | 10038€ |
2021-04-21 | 3 | ALL DES CHENES | 7 | 166 | 546 | 1120000€ | 6747€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 341 | 635000€ | 6902€ |
2019-07-11 | 169 | BD PASTEUR | 4 | 99 | 550 | 580000€ | 5859€ |
2023-06-08 | 73 | AV DE RIGNY | 7 | 119 | 448 | 1110000€ | 9328€ |
2019-10-09 | 171 | BD PASTEUR | 5 | 91 | 235 | 484000€ | 5319€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 50 | 152 | 577000€ | 11540€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 175 | 0 | 632000€ | 3611€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 526 | 770000€ | 8370€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 675000€ | 13500€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 680000€ | 13600€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 92 | 224 | 628300€ | 6829€ |
2019-06-26 | 14 | RUE FRANCHETTI | 5 | 89 | 386 | 460000€ | 5169€ |
2023-02-01 | 24 | RUE JEAN GRANDEL | 3 | 50 | 87 | 487930€ | 9759€ |
2021-11-16 | 47 | RUE DU FOUR | 6 | 89 | 119 | 585230€ | 6576€ |
2021-02-16 | 86 | AV DE RIGNY | 5 | 125 | 322 | 550000€ | 4400€ |
2022-05-09 | 86 | AV DE RIGNY | 5 | 125 | 322 | 600000€ | 4800€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 190 | 625 | 1040000€ | 5474€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 3 | 61 | 274 | 585000€ | 9590€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 67 | 630000€ | 6300€ |
2021-11-10 | 23 | RUE JEAN GRANDEL | 4 | 59 | 336 | 525000€ | 8898€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 150 | 371 | 1050000€ | 7000€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 145 | 141 | 785000€ | 5414€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 70 | 372 | 713350€ | 10191€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 84 | 414 | 772000€ | 9190€ |
2020-01-10 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 530000€ | 6310€ |
2021-01-27 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 650000€ | 7738€ |